Perguntas Frequentes

Guia de aluguel Zroo — passo a passo
1. Escolher o imóvel: busque no site da Zroo considerando bairro, rotina e proximidade de trabalho/escola.
2. Fazer contas: renda mínima de 2,5x o pacote (aluguel + condomínio + IPTU + seguro).
3. Visita: cheque vazamentos, rachaduras, umidade, ventilação e barulho. Leve trena e celular.
4. Crédito e documentos: envie identidade, selfie e comprovante de renda. Garantias aceitas: seguro fiança ou título de capitalização. Dá pra compor renda com outras pessoas.
5. Contrato 100% digital: assine pelo celular ou PC, sem cartório.
6. Vistoria de entrada com laudo detalhado + entrega das chaves. Transfira as contas de consumo.
7. Mudança: organize caixas e agende com o condomínio.
8. Morando no imóvel: pague o boleto em dia, reajuste anual pelo IGP-M, declare no IR e faça manutenções preventivas — ar-condicionado, ralos, gás, caixa d\\\'água e dedetização.
9. Vistoria de saída: devolva o imóvel nas mesmas condições.

Documentação necessária para locação

Para dar andamento ao processo de locação, é necessário apresentar a documentação conforme o tipo de cadastro:

Pessoa Física
Documento de identidade (RG) e CPF
Comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerites, extratos bancários ou declaração do imposto de renda)
Comprovante de residência atualizado
Estado civil (certidão de casamento ou nascimento, se aplicável)
Pessoa Jurídica
Contrato social e últimas alterações
Cartão do CNPJ
Balanço patrimonial e/ou demonstrativos financeiros recentes
Documentos pessoais dos sócios (RG e CPF)
Comprovante de endereço da empresa

Em alguns casos, poderão ser solicitados documentos complementares, conforme a análise cadastral e a modalidade de garantia escolhida.

Nossa equipe está preparada para orientar você em cada etapa, garantindo um processo ágil, seguro e transparente.

O que é garantia locatícia para alugar um imóvel?

Se você vai alugar um imóvel, entender a garantia locatícia é essencial.

Na Zroo, nossos especialistas acompanham você em cada etapa para escolher a melhor opção com segurança e tranquilidade.

A garantia locatícia é uma proteção prevista na Lei do Inquilinato que resguarda tanto o proprietário quanto o inquilino durante o contrato.

Na prática, ela pode cobrir aluguel, condomínio e contas básicas em caso de inadimplência, conforme a modalidade escolhida. Também pode cobrir danos ao imóvel no fim da locação.

Existem diferentes tipos de garantia, como fiador, caução e seguro-fiança, cada um com suas regras e vantagens.
Por isso, escolher a melhor opção depende do seu perfil e da análise da locação.
Na Zroo, nossa equipe te orienta em todo o processo para a melhor escolha e uma mudança mais segura e tranquila.

Você pode agendar uma visita diretamente pelo nosso site, clicando no botão “Agendar Visita” na página do imóvel, ou entrando em contato pelo WhatsApp. 55+ (47) 99148-2571

Na Zroo, somos a imobiliária mais tecnológica, 100% digital, oferecendo mais comodidade, rapidez e facilidade para você encontrar e visitar o imóvel ideal sem complicação.

1. Negociação comercial: alinhar valor, forma de pagamento (à vista, financiamento, FGTS ou consórcio) e prazo de entrega das chaves, geralmente com apoio de um corretor.
2. Análise da documentação (due diligence): verificar documentos do vendedor (RG, CPF, certidões negativas), do imóvel (matrícula, ônus reais, IPTU, condomínio) e do comprador (RG, CPF, comprovante de renda).
3. Contrato de compra e venda: formaliza valor, condições, prazos e cláusulas de multa.
4. Pagamento do ITBI: imposto municipal (cerca de 2% do valor).
5. Escritura pública (à vista) ou contrato de financiamento (financiado, com força de escritura).
6. Registro no Cartório de Registro de Imóveis: etapa decisiva — só com o registro o imóvel passa oficialmente para o comprador.
7. Entrega das chaves e transferência de titularidade de IPTU, água e luz.
Procure a Barbieri Imobiliária para comprar com segurança: barbieriimobiliaria.com.br

Sim! Todas as propostas são encaminhadas ao proprietário para análise. Nosso corretor irá intermediar a negociação buscando o melhor acordo para ambas as partes.

Você pode entrar em contato pelo WhatsApp, (47) 99148-2571 e-mail ou visitando nosso escritório. Todos os canais de atendimento estão disponíveis no rodapé do site.

O prazo de análise varia conforme a complexidade da documentação, mas geralmente leva de 2 a 5 horas, após o envio completo de todos os documentos.