Localização Estratégica: O imóvel está localizado em uma rua principal no bairro Vila Nova, proporcionando fácil acesso a outros bairros da cidade, à BR 470 e à via expressa. Essa localização estratégica é ideal para empresas que buscam visibilidade e conveniência. Infraestrutura Bem Estruturada: Com 03 amplas salas de produção, 02 depósitos com elevador de carga, almoxarifado, área de expedição, e duas docas, o imóvel oferece uma infraestrutura versátil que pode atender a diferentes tipos de negócios. Espaço para Escritórios e Salas Comerciais: As 04 salas comerciais com divisórias e ar condicionado são ideais para escritórios ou áreas administrativas. Isso proporciona um ambiente profissional e confortável para colaboradores e clientes. Condições Internas Confortáveis: Com 06 banheiros, 01 cozinha, ar condicionado, instalação trifásica e pé direito alto na área de loja térrea, o imóvel oferece condições internas que visam o conforto e a praticidade no dia a dia. Estacionamento Privativo: Com 10 vagas de garagem privativas, o prédio oferece uma comodidade adicional para funcionários e visitantes, facilitando o acesso e a mobilidade. Diferencias: Vitrine na loja térrea trazendo mais visibilidade para seu negocio, energia trifásica facilitando a produção do seu produto, área e estacionamento para clientes. Portão eletrônico, trazendo segurança para o imóvel. Totem com grande visibilidade para divulgação de sua empresa.