Zroo na mídia · Zroo Imóveis notícias · imobiliária de locação Blumenau · aluguel sem fiador Blumenau · administração de imóveis Blumenau · startup de locação Santa Catarina
A Zroo Imóveis nasceu em Blumenau em 2023 com uma proposta direta: dedicar toda a operação ao aluguel de imóveis, com tecnologia, agilidade e transparência, sem fiador, sem caução e com mudança em até 7 dias. Em três anos, a imobiliária passou de startup incubada a uma operação com mais de mil clientes na cidade, e cada etapa dessa trajetória foi acompanhada pela imprensa catarinense.
Esta página reúne as matérias publicadas sobre a Zroo, em ordem cronológica, e será atualizada a cada nova aparição.
A primeira reportagem sobre a Zroo saiu no Economia SC, em 22 de abril de 2024, com o título "Startup de Blumenau desenvolve plataforma priorizando a valorização de corretores de imóveis".
A matéria apresentou a Zroo como uma plataforma de locação totalmente digital, que cobre todo o processo, do anúncio à assinatura do contrato, e atende corretores, proprietários e inquilinos. O texto contou que o projeto levou cerca de dois anos de desenvolvimento antes do lançamento, em outubro de 2023, e que o número de contratos nos primeiros meses superou as expectativas.
O fundador e CEO, João Marcos Cristóvão, explicou na reportagem que percebeu que os corretores de locação muitas vezes ficavam em segundo plano no mercado e que quis criar uma plataforma que digitalizasse o processo e garantisse uma remuneração mais justa a esses profissionais. A matéria também destacou o apoio do Instituto Gene, por meio do Programa de Incubação, e do Centro de Inovação Blumenau.
Um ano depois, a Zroo voltou ao Economia SC, em 26 de maio de 2025, como uma das quatro startups instaladas no Centro de Inovação Blumenau selecionadas para o Startup SC, programa de capacitação do Sebrae para acelerar negócios inovadores.
A reportagem descreveu a Zroo como "uma plataforma de locação de imóveis totalmente digitalizada". Segundo João Marcos Cristóvão, a participação no programa teria foco no desenvolvimento das áreas de marketing e gestão, com o objetivo de levar a Zroo a novos mercados.
Em 1º de novembro de 2026, o NSC Total, um dos principais portais de Santa Catarina, publicou o especial "O novo jeito de alugar imóveis em Blumenau: como a Zroo está transformando o mercado de locação".
O texto conta a origem da empresa: a Zroo nasceu da experiência da Barbieri Negócios Imobiliários, imobiliária de alto padrão de Blumenau com dez anos de história. Ao ampliar a atuação para a locação, a Barbieri identificou a oportunidade de modernizar um segmento ainda burocrático e criou, em 2023, uma imobiliária dedicada exclusivamente ao aluguel. Três anos depois, a Zroo atende mais de mil clientes na cidade.
O especial apresenta os três públicos atendidos pela empresa:
Proprietários:
A Gestão Blindada, método desenvolvido pela Zroo, prevê o repasse do aluguel em dia mesmo quando o inquilino atrasa, vistorias com registro em fotos e vídeos na entrada e na saída e cobrança transparente de eventuais danos. Segundo a matéria, o imóvel pode ser alugado até três vezes mais rápido.
Inquilinos:
O Aluguel Inteligente dispensa fiador e caução, recebe a documentação de forma online e permite a mudança em até sete dias, com documentação e imóvel prontos.
Corretores:
A Carteira Dourada Zroo oferece até 70% da comissão sobre a taxa do primeiro aluguel e mais 20% da taxa de administração mensal enquanto a locação estiver ativa.
A reportagem traz ainda o depoimento de Márcio Gonçalves, proprietário da Datainfo Tech, que administra a locação de seus imóveis com a Zroo: "A empresa tem bastante agilidade, conduz bem os processos administrativos e burocráticos até a assinatura do contrato e, depois, faz um excelente acompanhamento dos imóveis locados."
O contexto também aparece no especial. Segundo o Censo 2022 do IBGE, 20,9% da população brasileira morava de aluguel em 2022, contra 16,4% em 2010, um crescimento que amplia a procura por gestão especializada.
As reportagens mostram três fases da empresa. Em 2024, a Zroo era uma startup incubada, testando o modelo com um grupo de parceiros. Em 2025, entrou em um programa de aceleração para ganhar escala em gestão e marketing. Em 2026, aparece como uma imobiliária consolidada, com mais de mil clientes e métodos próprios para proprietários, inquilinos e corretores.
O cenário local ajuda a explicar esse crescimento. Blumenau tem 361.261 habitantes pelo Censo 2022, estimativa de 385.558 em 2025, e o aluguel subiu 8,63% em 12 meses, segundo o Índice FipeZAP. Com mais gente chegando à cidade e preços em alta, cresce a procura por um processo de locação mais rápido e com menos exigências.
Para quem quer alugar:
Aluguel sem fiador e sem caução, com documentação online e mudança em até 7 dias. Os imóveis disponíveis estão em zroo.com.br/aluga.
Para proprietários:
A Zroo cuida da locação do anúncio ao acompanhamento do contrato, com a Gestão Blindada. A avaliação do imóvel pode ser solicitada em zroo.com.br/avaliacao-imovel .
Para corretores:
As condições da Carteira Dourada estão em zroo.com.br/corretor.
Atendimento presencial:
Rua Humberto de Campos, 400, sala 201, Centro, Blumenau (SC).
Para a imprensa:
Jornalistas que queiram falar com a Zroo sobre o mercado de locação em Blumenau podem entrar em contato pelos canais do site zroo.com.br.
O que é a Zroo?
A Zroo Imóveis é uma imobiliária de Blumenau, Santa Catarina, especializada exclusivamente em locação, com CRECI 7921-J. Ela administra imóveis para aluguel e oferece locação sem fiador e sem caução, com mudança em até 7 dias.
Quando a Zroo foi fundada?
A Zroo começou a operar em 2023, em Blumenau, a partir da experiência da Barbieri Negócios Imobiliários no mercado local. Em três anos, passou a atender mais de mil clientes, segundo especial do NSC Total de novembro de 2026.
Qual a relação entre a Zroo e a Barbieri?
A Zroo nasceu da experiência da Barbieri Negócios Imobiliários, imobiliária de alto padrão de Blumenau com dez anos de história. A Barbieri atua em compra e venda, e a Zroo é dedicada exclusivamente à locação.
Quem é o fundador da Zroo?
O fundador e CEO da Zroo é João Marcos Cristóvão, que criou a plataforma para digitalizar o processo de locação e garantir remuneração mais justa aos corretores, segundo reportagem do Economia SC de abril de 2024.
Onde a Zroo já apareceu na mídia?
A Zroo foi tema de reportagens do Economia SC em abril de 2024 e em maio de 2025, e de um especial do NSC Total publicado em 1º de novembro de 2026.
Publicado por Zroo Imóveis
A presença de varanda é apontada por 64% dos locatários como um dos atributos mais valorizados na busca por imóvel para alugar, segundo pesquisa do DataZAP com 333 entrevistados em 2025. Na prática, apartamentos com varanda saem mais rápido, ficam mais tempo ocupados e têm menor rotatividade de inquilinos do que apartamentos equivalentes sem esse espaço. A razão vai além da estética: a varanda entrega ventilação natural, luz ampliada e um espaço de descompressão que nenhum cômodo interno substitui. Apartamentos com varanda gourmet ou terraço podem gerar valorização de até 15% a 20% acima da média de mercado e reduzir a vacância em até 30%. Em Blumenau, cidade construída num vale cercado por Mata Atlântica, uma varanda com vista para os morros é um ativo que não aparece na metragem mas define a experiência de morar. Com os aluguéis subindo 8,63% em 12 meses segundo o FipeZAP, os diferenciais do imóvel pesam cada vez mais na decisão do locatário.
A CBS começa a valer em 1º de janeiro de 2027, e a locação de imóveis entra no novo sistema de impostos. Para a maioria dos proprietários pessoa física, nada muda: só paga IBS e CBS quem tem mais de três imóveis alugados e recebe mais de R$ 240 mil por ano em aluguéis. Empresas locadoras entram sempre. Para quem é contribuinte, a lei prevê redução de 70% na alíquota e um redutor social de R$ 600 por mês em cada contrato residencial, além de deixar IPTU e condomínio fora da base. Em um aluguel de R$ 4.500, o imposto estimado em 2027 fica perto de R$ 132 por mês. O Imposto de Renda continua valendo. Em Blumenau, onde o aluguel subiu 8,63% em 12 meses, o post explica o cronograma até 2033, simula valores e mostra como a Zroo ajuda o proprietário a organizar contratos e repasses.
A maioria das pessoas escolhe a cozinha pelo que parece mais bonito na visita, sem pensar em como vai usar o espaço todos os dias. A cozinha integrada entrega amplitude visual, facilita a interação social e é a escolha predominante nos lançamentos de 2026. A cozinha fechada entrega isolamento de odores e barulho, privacidade do espaço de preparo e a liberdade de deixar a bagunça sem que apareça para todo o apartamento. A integrada funciona melhor para quem mora sozinho ou a dois, cozinha de forma social e valoriza a sensação de espaço. A fechada funciona melhor para quem cozinha com frequência e intensidade, tem filhos mais velhos que estudam em casa, ou prefere separação clara entre os espaços sociais e de trabalho doméstico. Em Blumenau, onde os aluguéis subiram 8,63% em 12 meses segundo o FipeZAP, cada aspecto do imóvel precisa fazer sentido para a rotina real, não apenas para a foto do anúncio.
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